Ubicación privilegiada
Alto estándar de terminaciones
Ideal para vivir o invertir

Cologny - Santana

Cologny - Santana

Tabuleiro dos Oliveiras · Itapema, SC

En pre-reserva

Valores y condiciones disponibles por consulta Solicitar información del proyecto →
Dormitorios 1 suite + dormitorio / home office
Estacionamiento 1 plaza
Superficie ~70 m² privativos
Ubicación Tabuleiro dos Oliveiras, Itapema · ~350 m del mar
Edificio 21 niveles · ~978 m² amenidades · Reconocimiento facial
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Proyecto curado por Samuel Paixão · CRECI habilitado
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Cologny - Santana
R$ 1.600,00
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  • ~70 m²

    Superficie privativa

  • 21 niveles

    Torre

  • ~978 m²

    Áreas comunes

  • ~350 m

    Del mar

  • Descripción

  • Por qué Invertir

  • Características

Proyecto inspirado en el estilo de vida suizo, con torre de 21 niveles, arquitectura contemporánea y acceso con reconocimiento facial.

Ubicado a pocos metros del mar en una de las ciudades con mayor crecimiento del litoral catarinense, combina funcionalidad, confort y excelente relación ubicación-valor.

Cuenta con ~978 m² de áreas comunes equipadas y decoradas: piscina adulto e infantil, gimnasio, salón de fiestas, espacio gourmet, sala de juegos, brinquedoteca y espacio pet.

Perfil ideal tanto para vivienda como para renta.

Itapema es una de las ciudades con mayor crecimiento del litoral de Santa Catarina, y el Cologny se ubica a solo 350 metros del mar. Su tipología compacta de ~70 m² con excelente funcionalidad lo convierte en un producto ideal para renta, con alta rotación y demanda constante. El acceso con reconocimiento facial y la infraestructura moderna elevan su atractivo. La relación entre ubicación, precio y calidad constructiva hace de este proyecto una puerta de entrada accesible al mercado inmobiliario brasileño para inversionistas internacionales.

  • Apartamentos de ~70 m² privativos
  • 1 suite + dormitorio adicional / home office
  • Living integrado
  • 1 plaza de estacionamiento
  • Torre de 21 niveles
  • Acceso con reconocimiento facial
  • 3 ascensores
  • ~978 m² de áreas comunes equipadas y decoradas: piscina adulto e infantil, gimnasio, salón de fiestas, espacio gourmet, sala de juegos, brinquedoteca, espacio pet
  • Infraestructura para aire acondicionado tipo split
  • Medidores individuales de agua, luz y gas
  • Tabuleiro dos Oliveiras, Itapema — ~350 m del mar

Lo seleccionamos porque...

Ticket accesible

Unidades de ~70 m² con excelente relación ubicación-precio. Una puerta de entrada accesible al mercado inmobiliario brasileño.

350 m del mar

Itapema es una de las ciudades con mayor crecimiento del litoral, y esta ubicación combina cercanía al mar con acceso rápido a la BR-101.

Tecnología y seguridad

Acceso con reconocimiento facial, medidores individuales y torre de 21 niveles con infraestructura moderna.

Ubicación y entorno

Tabuleiro dos Oliveiras

Itapema · Santa Catarina | ~350 m del mar

  • 5 min · Playa de Itapema
  • 3 min · BR-101
  • 2 min · Comercios y servicios
  • 25 min · Aeropuerto de Navegantes
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Así trabajamos contigo

Invertir en Brasil, con un proceso claro y acompañado

Te guiamos de punta a punta: estrategia, proyectos, validación integral y cierre, con soporte postventa.

01
Diagnóstico inicial →
02
Estrategia + proyectos →
03
Revisión integral →
04
Compra + postventa →
Diagnóstico inicial Estrategia + proyectos Revisión integral Compra + postventa
CRECI habilitado · Samuel Paixão

01 / 04

Primer contacto + diagnóstico

Partimos con una conversación para entender tu contexto.

02 / 04

Estrategia + selección

Armamos la estrategia y presentamos proyectos seleccionados.

03 / 04

Due diligence + capital

Revisamos legal, contable, financiero y documental.

04 / 04

Compra, cierre y postventa

Te acompañamos hasta el cierre total y seguimos después.

Invierte sin miedo

Preguntas Frecuentes

¿Cómo funciona el pago de la propiedad?

El pago depende del proyecto, pero existen distintas alternativas:

  • Pago al contado
  • Pago en cuotas directamente con la constructora (sin necesidad de historial crediticio en Brasil)
  • Transferencia internacional desde tu país
  • Uso de cuenta bancaria en Brasil para extranjeros

Te explicamos cada opción y te ayudamos a elegir la más conveniente según tu situación, acompañándote en todo el proceso

¿Cuál es el monto mínimo para invertir?

El monto depende del proyecto, pero generalmente el pie inicial puede estar entre un 5% y 10% del valor del inmueble, llegando hasta un 20% en algunos casos.

Existen distintas estructuras de pago, por lo que te ayudamos a encontrar opciones alineadas a tu presupuesto y objetivos.

¿Qué pasa si el proyecto se retrasa o hay problemas legales?

Antes de avanzar, realizamos una revisión del proyecto, la constructora y la documentación legal.

Nuestro objetivo es reducir riesgos y asegurarnos de que la operación cumpla con los requisitos legales en Brasil antes de que tomes una decisión.

¿Es seguro invertir en Brasil?

Sí, siempre que el proceso se realice correctamente.

Brasil cuenta con un sistema legal estructurado para la compra de inmuebles, y nuestro rol es acompañarte en cada etapa para que la inversión se realice con respaldo, claridad y control de riesgos.

¿Puedo hacer todo el proceso sin viajar?

Sí. Gran parte del proceso puede realizarse de forma remota mediante firma digital y coordinación online.

Si decides viajar, también te acompañamos en visitas y etapas clave del proceso.

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